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ABECEDARIO ESENCIAL BIENES RAICES RESIDENCIALES

**MAXIMO DE DOS CURSOS AL DIA**
3 creditos electiva JCVEBR CA-92-26
Los objetivos de este curso incluyen:
1. Dominar el vocabulario del negocio acelera el éxito profesional. La presentación recalca que conocer la terminología correcta ayuda a orientar mejor a clientes y a desenvolverse con mayor seguridad en el mercado inmobiliario de Puerto Rico.
2. Cada transacción involucra roles distintos y bien definidos. Es esencial diferenciar entre corredor, agente de ventas, agente del comprador, agente de listados, agente doble, abogado y notario para evitar errores de representación.
3. Los documentos legales y registrales sostienen la validez de la transacción. Términos como escritura de compraventa, pagaré, protocolo, protocolización, poderes, testamento y estudio de título forman parte del andamiaje legal de una compraventa.
4. La propiedad debe analizarse también desde su historial y sus cargas. Conceptos como gravamen, servidumbre de paso, número de catastro y Registro de la Propiedad permiten identificar riesgos y validar derechos sobre el inmueble.
5. El proceso de cierre requiere precisión financiera y documental. El depósito de buena fe, el Closing Disclosure, los gastos de cierre y los honorarios profesionales son piezas clave al momento de completar una venta.
6. No todas las propiedades en el mercado se venden bajo las mismas condiciones. La presentación distingue entre FSBO, pocket listing, expirado, pending/opcionado, REO, reposeída y short sale, cada una con implicaciones diferentes para el corredor y el cliente.
7. Entender el financiamiento es indispensable para asesorar correctamente. Términos como principal, interés, PITI, PMI, MIP, préstamo FHA, Fannie Mae y Freddie Mac ayudan a explicar cómo se estructura y se respalda un préstamo hipotecario.
8. La operación inmobiliaria también depende del manejo administrativo y comercial. Herramientas y conceptos como CRM, lockbox, sistema MLS, referido y BPO apoyan la prospección, el mercadeo y la cooperación entre profesionales.
9. El mercado cambia y el corredor debe saber interpretar sus condiciones. Distinguir entre mercado de comprador, mercado de vendedores y mercado balanceado permite orientar estrategias de precio, negociación y tiempo de venta.
10. La regulación pública y los riesgos físicos afectan directamente el valor y uso de la propiedad. Factores como zonificación, zona inundable, CRIM, hazard y seguro HO-6 pueden influir en el financiamiento, el seguro disponible y el uso permitido del inmueble.

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What's included?

  • 7 Chapters
  • 1 Certification
  • 340 Questions
  • 25 Video
  • 32 PDF

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