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ABECEDARIO ESENCIAL DE LOS BIENES RAICES COMERCIALES

3 CREDITOS ELECTIVAJCVEBR CA-108-26
**MAXIMO DOS CURSOS POR DIA**
Los objetivos de aprendizaje de este curso incluyen:
1. Fundamentos del lenguaje comercial inmobiliario - Importancia de dominar la terminología básica para analizar, mercadear y negociar propiedades comerciales con mayor precisión.
2. Indicadores de ingreso y desempeño del activo - Conceptos como NOI y ROI para medir la rentabilidad operativa y el rendimiento general de una inversión.
3. Cobertura de deuda y capacidad de pago - Uso del Debt Service Ratio para evaluar si la propiedad genera suficiente ingreso para cubrir el financiamiento.
4. Valoración de inversiones comerciales - Aplicación del Capitalization Rate o Cap Rate para estimar valor y comparar oportunidades de inversión.
5. Estrategias de apalancamiento y refinanciamiento - Introducción al Commercial Cash Out Refinance y al método BRRR como herramientas de crecimiento patrimonial.
6. Métricas comparativas de precio - Análisis de Price per Unit y Price per Square Foot para comparar propiedades multifamiliares, locales y edificios.
7. Clasificación de edificios comerciales - Diferencias entre propiedades Clase A, Clase B y Clase C según condición, ubicación, edad y perfil de riesgo.
8. Estructuras principales de arrendamiento comercial - Estudio de contratos como Triple Neto, Full Service Lease y Modified Gross Lease, y su impacto en dueño e inquilino.
9. Cláusulas esenciales en contratos de arrendamiento - Revisión de disposiciones como subarrendamiento, derecho a subarrendar, exclusividad y aumentos de renta.
10. Condiciones físicas de entrega del espacio - Diferencia entre delivery conditions, shell y second generation space al momento de negociar ocupación y mejoras.
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What's included?

  • 7 Chapters
  • 1 Certification
  • 340 Questions
  • 25 Video
  • 32 PDF

Become a Strategist 

You will learn how to develop, organize and implement a content marketing strategy, analyze and measure the effectiveness of content marketing, write compelling copy, set a strategic framework when writing

Personal brand

 You will also learn how to put the ideas presented to you into action and build your own personal brand through content marketing.

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