**MAXIMO DE DOS CURSOS AL DIA**

  Fundamentos de fijación de precio
Poner precio correcto es arte y ciencia. Requiere juicio profesional, data y destrezas interpersonales. Conocimiento profundo de la propiedad sujeto

 Medición correcta de GLA. Diferenciar área vivible, terraza, balcón, marquesina y otras áreas.

 Cómo se valoran distintas áreas y mejoras No todos los pies cuadrados cotizan igual. Mejoras funcionales versus mejoras estéticas. No toda remodelación añade valor proporcional.

 Identificación de riesgos físicos y legales Obsolescencias. Encroachments. Ampliaciones sin permisos o no registradas. Análisis del mercado y del inventario Listados activos, vendidos, opcionados y expirados. Días en mercado. Balance entre oferta y demanda. Uso correcto de comparables Comparables recientes versus viejos. Ajustes prudentes. Importancia de comparar por microzona, calle, barrio y proyecto. Tipo de mercado y su impacto en el precio Mercado de vendedor. Mercado de comprador. Mercado neutral. Estrategias de precio y posicionamiento Pirámide de precios. Evitar números caprichosos o redondos sin estrategia. Cómo provocar múltiples ofertas sin poner en riesgo la transacción. Factores externos y estacionales Temporadas del año. Huracanes, pandemia, temblores, intereses y condiciones macroeconómicas. Manejo del cliente vendedor y del proceso

🖥️ Metodología: 100% en línea, accesible desde cualquier lugar y dispositivo.